Modes de travail

Le marché des bureaux en Île-de-France enregistre un démarrage 2026 historiquement faible avec 368 000 m² commercialisés au T1, en recul de 15 %. Les grandes surfaces s’effondrent tandis que la demande se fragmente. Paris intra-muros se rééquilibre au profit des arrondissements périphériques, et certaines zones comme Péri-Défense ou la deuxième couronne sud tirent ponctuellement leur épingle du jeu. La quête de qualité reste le principal moteur du marché.

La start-up Desk annonce une levée de fonds d’1 million d’euros pour accélérer le développement de sa plateforme SaaS dédiée à la gestion d’espaces de coworking. Réservations, facturation, contrôle d’accès et pilotage d’activité : la solution vise à industrialiser les opérations dans un marché sous pression. Déjà déployée sur plus de 200 sites, l’entreprise entend renforcer sa technologie et s’étendre à l’international, notamment en Suisse et en Belgique.

IWG poursuit son expansion en Île-de-France avec l’ouverture de Regus Carré Monceau, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris. Déployé sur 923 m², ce nouvel espace flexible propose bureaux privatifs et salles de réunion dans un quartier dynamique. Cette implantation s’inscrit dans une stratégie globale de densification du réseau, portée par la croissance du travail hybride et la demande accrue des entreprises pour des solutions immobilières flexibles et performantes.

À Liège, le site emblématique de La Grand Poste confie l’exploitation de ses espaces de travail à International Workplace Group, via sa marque Spaces. Développé sur près de 8 000 m², le lieu propose environ 200 postes de coworking, des bureaux privatifs et des salles de réunion, intégrés à un ensemble hybride mêlant restauration, événements et création de contenus. IWG assure la gestion et la commercialisation, tandis que La Grand Poste conserve l’animation culturelle du site

Selon la rétrospective annuelle de WeWork, l’année 2025 marque la maturité du travail hybride en Europe. La présence au bureau devient intentionnelle, concentrée sur les temps forts de collaboration, notamment en milieu de semaine, avec un pic le mardi. Si Paris et Berlin dominent toujours les usages, des métropoles comme Amsterdam ou Prague enregistrent une forte progression des réservations flexibles. Cette évolution confirme un marché plus sélectif, où l’expérience, l’empl

IWG dévoile une étude montrant que la Génération Alpha imagine un travail radicalement différent : 81 % prévoient un modèle hybride généralisé en 2040 et seuls 17 % se voient travailler depuis un bureau unique. Réduction du temps de trajet, flexibilité des lieux, recherche de qualité de vie et usage massif de l’IA : les attentes des 11-17 ans annoncent un basculement profond des pratiques et des environnements de travail.

Le sondage européen 2025 de CBRE révèle une pression accrue sur le retour au bureau : les entreprises visent 3,2 jours de présence hebdomadaire pour une réalité de 2,6 jours. Le flex-office s’impose, adopté par 72 % des organisations, tandis que 45 % intègrent le coworking dans leur stratégie. Objectif : flexibilité, réduction des coûts et optimisation des portefeuilles immobiliers. Le modèle hybride confirme ainsi sa maturité dans le paysage tertiaire européen.

International Workplace Group poursuit son développement en France avec l’ouverture du centre Regus Metz Lafayette. Situé près de la gare, ce nouvel espace propose 117 postes de travail, dont 34 bureaux privatifs et une salle de réunion. Pensé pour les indépendants, start-up et grandes entreprises, le centre illustre la volonté d’IWG d’accompagner la transformation des modes de travail et de renforcer son maillage régional.