IMMOBILIER

La MACIF nomme Véronique Guélain coordinatrice au sein de la Direction Immobilier & Environnement de Travail. Elle accompagnera le management, favorisera la collaboration interservices et pilotera la veille sur les innovations du secteur. Forte de six ans à la tête de l’Environnement de Travail, elle mettra à profit son expérience acquise chez Inter Mutuelles Assistance, DXC, General Electric et ExxonMobil pour renforcer la cohérence stratégique du groupe.

Selon le baromètre Immprove, les bureaux opérés représentent 1,48 million de m² en France sur 921 sites au 1er semestre 2025. Le marché entre en phase de consolidation, marqué par les difficultés de MyFlexGroup et Remix Coworking. Les Nouveaux Bureaux, Focus Coworking ou Comeandwork reprennent le relais avec des stratégies ciblées, tandis qu’IWG et InSitu poursuivent leur expansion. Un tournant pour un secteur qui cherche désormais stabilité et maturité.

Knight Frank et Z#BRE publient une étude inédite sur la “vacance invisible” dans les bureaux. En analysant 100 000 m² d’espaces équipés de 3 500 capteurs, ils constatent un taux d’occupation réel de 42 %. Ce nouveau KPI, “l’euro par m² activé”, mesure la performance croisée entre rendement et usage. Résultat : jusqu’à 28 % d’économies d’énergie, 5 à 6 M€ d’économies annuelles et près de 30 % de surfaces rationalisables, ouvrant la voie à une gestion plus agile et durable.

Le rapport Verdantix 2025 consacre Planon comme leader mondial des systèmes de gestion de maintenance assistée par ordinateur (CMMS) pour bâtiments tertiaires. L’étude salue l’automatisation IoT, les jumeaux numériques, les workflows no-code et les fonctionnalités de maintenance prédictive intégrées. Avec 83 % des organisations prêtes à renforcer leurs investissements, Planon confirme sa position stratégique sur le marché du facility management intelligent.

Steamo, marque du groupe Armonia, s’associe à Ewattch, spécialiste des solutions de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) hybride. Ce partenariat stratégique vise à aider les acteurs du tertiaire à se conformer au décret BACS en intégrant capteurs IoT, automates et plateforme SaaS. Ensemble, ils proposent une offre alliant pilotage en temps réel, optimisation énergétique et maintenance prédictive pour une transition vers une maintenance intelligente et durable.

Colliers France nomme Tanguy Quero Directeur Data, IA et Études & Recherche. Avec plus de 20 ans d’expérience, notamment chez JLL et JLL Spark Global Ventures, il pilotera les équipes dédiées à la data et à l’intelligence artificielle. Cette nomination illustre la volonté de Colliers d’accélérer l’innovation et d’intégrer la data au cœur de sa stratégie.

Le cabinet international Simmons & Simmons renforce son pôle Restructuring à Paris avec l’arrivée d’Isabelle Vincent et d’Arnaud Roiron en qualité d’associés, accompagnés de trois collaboratrices. Spécialistes du financement et du retournement d’entreprises, ils apportent plus de 30 ans d’expérience chacun. Cette opération stratégique porte à 33 le nombre d’associés du bureau parisien.

Avison Young renforce son équipe Project & Cost Management avec les arrivées de Laurent Hakibilen, Cost Manager, et de Samantha Gaudelette, Chef de projet. Ces recrutements soutiennent plusieurs missions majeures à Paris et Bordeaux. Forts de leurs expériences respectives en gestion des coûts et en maîtrise d’ouvrage, ils contribueront à l’expansion du conseil immobilier du groupe.

Colliers poursuit son développement régional avec la création d’un département Transaction Bureaux à Toulouse, confié à Caroline Félix. Forte de 25 ans d’expérience en immobilier d’entreprise, elle travaillera aux côtés de Xavier Antoni et Florent Hurstel pour renforcer les pôles Transaction, AMO et Project. Cette initiative confirme la stratégie de maillage territorial du groupe.

CBRE nomme Raphaël Brault Président-Directeur général de sa filiale française à compter du 1er janvier 2026. Âgé de 50 ans, diplômé de l’ESSEC, il occupait jusqu’ici les fonctions de Chief Investment Officer Europe et Directeur France chez AEW. Son expérience de plus de 20 ans en finance et en immobilier d’entreprise sera un atout pour poursuivre la croissance et la transformation de CBRE France.

Gecina confie à Marie Caniac la direction de son pôle Bureaux à compter du 12 novembre 2025. Diplômée de l’EDHEC, elle succède à Valérie Britay et intègre le comité exécutif. À la tête d’un portefeuille de 116 immeubles, soit 83 % du patrimoine du groupe, elle pilotera l’ensemble des activités bureaux : asset management, commercialisation, property management et ingénierie. Elle occupait auparavant le poste de COO chez Klépierre.

Colliers France annonce l’arrivée de Charles Garnier au poste de Manager Bureaux Moyennes Surfaces Île-de-France (500 à 5 000 m²). Diplômé de l’Institut Supérieur de Gestion, il apporte 13 années d’expérience acquises chez JLL, où il a dirigé successivement les équipes Défense/Périphérie, QCA puis Petites et Moyennes Surfaces Centre Opéra. Rattaché à Sophie Walrave et Sébastien Masson, il pilotera une équipe dédiée et développera l’activité sur le marché francilien.

La société américaine Datadog prend à bail l’intégralité des 21 000 m² de bureaux du 21 Madeleine à Paris 8e. Propriété de Norges Bank Investment Management, le bâtiment illustre la reconversion de l’ancien grand magasin Aux Trois-Quartiers en complexe mixte de 35 000 m², dont 13 000 m² de commerces. Avec ses espaces lumineux, ses plateaux modulables et ses certifications HQE et BREEAM, il incarne la nouvelle génération d’immeubles prime du centre-ville parisien.

Louis Vuitton Americas confie à Sandra Delzanno Civet la direction Corporate Real Estate. Architecte diplômée de l’École d’Architecture de Saint-Étienne, elle évolue depuis plus de huit ans au sein de la marque, où elle a successivement occupé les postes de Responsable puis Directrice des Opérations Immobilières. Elle pilotera désormais la stratégie immobilière du groupe sur l’ensemble du périmètre Amériques, forte d’une expérience acquise chez Carrefour Property et Groupe Ca

La tour HEKLA, emblème architectural signé Jean Nouvel, continue de séduire avec cinq nouveaux locataires : Lynxeo, Ardian, Philip Morris France, MetLife et Sage. Ces signatures totalisent 12 000 m², portant à 24 000 m² la surface déjà louée, soit 35 % des espaces disponibles. Avec ses 76 000 m², ses certifications HQE, BREEAM, LEED, WELL et WiredScore, HEKLA s’impose comme un immeuble premium de référence à La Défense.

Lors du SIBCA 2025, l’Association BBCA a dévoilé les lauréats de ses trophées dédiés à l’immobilier tertiaire bas carbone. WO2 remporte le Grand Prix Tertiaire Neuf pour le projet Breizh à Saint-Denis, tandis que Covivio s’illustre avec L’Atelier à Paris pour la catégorie rénovée. Le Coup de cœur du jury revient à Linkcity pour Unity à Nancy. Des distinctions qui confirment la dynamique bas-carbone dans l’immobilier tertiaire.

L’Association des Directeurs Immobiliers (ADI) opte pour une gouvernance collégiale, confiant la présidence à son Bureau à la suite du changement de fonction de Frédéric Goupil de Bouillé, désormais Senior Directeur chez Colliers. Cette organisation partagée réunit Jérôme Arnaud (Alstom), Xavier Fécamp (Hermès), Pauline Koch (Sitowie), Olivier Maigron (Sanofi) et Gaëlle Salaün (EDF). Une décision qui incarne cohésion, continuité et vision collective.

Le SIBCA, Salon de l’Immobilier Bas Carbone, tiendra sa 4ᵉ édition du 3 au 5 septembre 2025 au Grand Palais à Paris. Coorganisé avec l’association BBCA, l’événement réunira plus de 12 500 professionnels autour de 250 exposants et 320 intervenants. Au programme : innovations bas carbone, industrialisation verte, adaptation climatique et un temps fort dédié aux talents pour bâtir l’immobilier durable de demain.