IMMOBILIER

Le sondage européen 2025 de CBRE révèle une pression accrue sur le retour au bureau : les entreprises visent 3,2 jours de présence hebdomadaire pour une réalité de 2,6 jours. Le flex-office s’impose, adopté par 72 % des organisations, tandis que 45 % intègrent le coworking dans leur stratégie. Objectif : flexibilité, réduction des coûts et optimisation des portefeuilles immobiliers. Le modèle hybride confirme ainsi sa maturité dans le paysage tertiaire européen.

Immprove annonce la réorganisation de son agence parisienne pour mieux répondre aux besoins du marché. Quatre équipes distinctes sont désormais en place : Grande Surface, QCA, Centre Est et Rive Gauche. Cette nouvelle organisation, pilotée par Alexandre Devineau, vise à renforcer la spécialisation géographique et à valoriser les talents internes, dans une logique de service client optimisée.

La Banque Postale annonce la nomination de Stéphanie Boulay  au poste de Directrice de l’Immobilier, de la Vie au Travail et des Services Généraux . Elle pilotera l’ensemble des politiques immobilières et des environnements de travail du groupe, en lien avec les ambitions de transformation et de performance durable de l’entreprise. Entrée à La Banque Postale en 1999 , Stéphanie Boulay y a occupé plusieurs fonctions clés en finances et achats , avant de diriger les achats ind

EDF accueille Marie-Noëlle Gougeon en tant que Pilote Parc Tertiaire. Basée à Saclay, elle pilote la gestion du patrimoine tertiaire du groupe et veille à la performance opérationnelle et environnementale des sites. Passée par Veolia Eau et Dalkia, elle dispose de plus de 15 ans d’expérience en maintenance technique, maîtrise d’ouvrage et certification énergétique.

Le Conseil d’administration de l’Association des Directeurs Immobiliers (ADI) a élu à l’unanimité Frédéric Ciuntu à sa présidence. Ancien Directeur Immobilier Monde de L’Oréal, il succède à Frédéric Goupil de Bouillé. Diplômé de Sciences Po, Frédéric Ciuntu entend porter un nouveau plan stratégique axé sur la valorisation du métier, le renforcement des commissions et la création d’un comité dédié aux jeunes professionnels, à l’aube des 30 ans de l’association.

AG2R La Mondiale renforce sa direction immobilière avec la nomination de Zélie Gauthier au poste de Directrice immobilière d’exploitation. Ingénieure diplômée de l’ESTP, elle a exercé plusieurs fonctions de direction à la Banque de France et cumule plus de 20 ans d’expérience en gestion et exploitation immobilière. Passée par Atalian, C&A et sa propre agence de conseil, elle mettra son expertise en asset, property et facility management au service du groupe.

Colliers France renforce son ancrage régional en consolidant son pôle Transaction à Lyon. Après l’arrivée de Marie Ferreira, l’équipe s’étoffe avec deux nouveaux Associate Directors : Nicholas Hayter, spécialiste des stratégies propriétaires-utilisateurs, et Pierre Labopin, expert en commercialisation et valorisation d’actifs. Placée sous la direction de Xavier Antoni, cette nouvelle organisation incarne la stratégie de croissance de Colliers sur le marché lyonnais.

INSITU, spécialiste du bureau opéré haut de gamme, confie à Nicolas Leroy la direction des opérations France. Il aura pour mission de piloter et harmoniser les activités du groupe, dans un contexte de forte expansion marqué par les ouvertures de 33 Rémusat à Toulouse et du Work Palace Rive Saint-Germain à Paris. Fort de 20 ans d’expérience, dont 14 ans chez IWG et 5 ans chez Flex-O, il rejoint INSITU pour renforcer l’excellence opérationnelle et la qualité d’expérience.

La MACIF nomme Véronique Guélain coordinatrice au sein de la Direction Immobilier & Environnement de Travail. Elle accompagnera le management, favorisera la collaboration interservices et pilotera la veille sur les innovations du secteur. Forte de six ans à la tête de l’Environnement de Travail, elle mettra à profit son expérience acquise chez Inter Mutuelles Assistance, DXC, General Electric et ExxonMobil pour renforcer la cohérence stratégique du groupe.

Selon le baromètre Immprove, les bureaux opérés représentent 1,48 million de m² en France sur 921 sites au 1er semestre 2025. Le marché entre en phase de consolidation, marqué par les difficultés de MyFlexGroup et Remix Coworking. Les Nouveaux Bureaux, Focus Coworking ou Comeandwork reprennent le relais avec des stratégies ciblées, tandis qu’IWG et InSitu poursuivent leur expansion. Un tournant pour un secteur qui cherche désormais stabilité et maturité.

Knight Frank et Z#BRE publient une étude inédite sur la “vacance invisible” dans les bureaux. En analysant 100 000 m² d’espaces équipés de 3 500 capteurs, ils constatent un taux d’occupation réel de 42 %. Ce nouveau KPI, “l’euro par m² activé”, mesure la performance croisée entre rendement et usage. Résultat : jusqu’à 28 % d’économies d’énergie, 5 à 6 M€ d’économies annuelles et près de 30 % de surfaces rationalisables, ouvrant la voie à une gestion plus agile et durable.

Le rapport Verdantix 2025 consacre Planon comme leader mondial des systèmes de gestion de maintenance assistée par ordinateur (CMMS) pour bâtiments tertiaires. L’étude salue l’automatisation IoT, les jumeaux numériques, les workflows no-code et les fonctionnalités de maintenance prédictive intégrées. Avec 83 % des organisations prêtes à renforcer leurs investissements, Planon confirme sa position stratégique sur le marché du facility management intelligent.

Steamo, marque du groupe Armonia, s’associe à Ewattch, spécialiste des solutions de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) hybride. Ce partenariat stratégique vise à aider les acteurs du tertiaire à se conformer au décret BACS en intégrant capteurs IoT, automates et plateforme SaaS. Ensemble, ils proposent une offre alliant pilotage en temps réel, optimisation énergétique et maintenance prédictive pour une transition vers une maintenance intelligente et durable.

Colliers France nomme Tanguy Quero Directeur Data, IA et Études & Recherche. Avec plus de 20 ans d’expérience, notamment chez JLL et JLL Spark Global Ventures, il pilotera les équipes dédiées à la data et à l’intelligence artificielle. Cette nomination illustre la volonté de Colliers d’accélérer l’innovation et d’intégrer la data au cœur de sa stratégie.

Le cabinet international Simmons & Simmons renforce son pôle Restructuring à Paris avec l’arrivée d’Isabelle Vincent et d’Arnaud Roiron en qualité d’associés, accompagnés de trois collaboratrices. Spécialistes du financement et du retournement d’entreprises, ils apportent plus de 30 ans d’expérience chacun. Cette opération stratégique porte à 33 le nombre d’associés du bureau parisien.

Avison Young renforce son équipe Project & Cost Management avec les arrivées de Laurent Hakibilen, Cost Manager, et de Samantha Gaudelette, Chef de projet. Ces recrutements soutiennent plusieurs missions majeures à Paris et Bordeaux. Forts de leurs expériences respectives en gestion des coûts et en maîtrise d’ouvrage, ils contribueront à l’expansion du conseil immobilier du groupe.

Colliers poursuit son développement régional avec la création d’un département Transaction Bureaux à Toulouse, confié à Caroline Félix. Forte de 25 ans d’expérience en immobilier d’entreprise, elle travaillera aux côtés de Xavier Antoni et Florent Hurstel pour renforcer les pôles Transaction, AMO et Project. Cette initiative confirme la stratégie de maillage territorial du groupe.

CBRE nomme Raphaël Brault Président-Directeur général de sa filiale française à compter du 1er janvier 2026. Âgé de 50 ans, diplômé de l’ESSEC, il occupait jusqu’ici les fonctions de Chief Investment Officer Europe et Directeur France chez AEW. Son expérience de plus de 20 ans en finance et en immobilier d’entreprise sera un atout pour poursuivre la croissance et la transformation de CBRE France.

Gecina confie à Marie Caniac la direction de son pôle Bureaux à compter du 12 novembre 2025. Diplômée de l’EDHEC, elle succède à Valérie Britay et intègre le comité exécutif. À la tête d’un portefeuille de 116 immeubles, soit 83 % du patrimoine du groupe, elle pilotera l’ensemble des activités bureaux : asset management, commercialisation, property management et ingénierie. Elle occupait auparavant le poste de COO chez Klépierre.

Colliers France annonce l’arrivée de Charles Garnier au poste de Manager Bureaux Moyennes Surfaces Île-de-France (500 à 5 000 m²). Diplômé de l’Institut Supérieur de Gestion, il apporte 13 années d’expérience acquises chez JLL, où il a dirigé successivement les équipes Défense/Périphérie, QCA puis Petites et Moyennes Surfaces Centre Opéra. Rattaché à Sophie Walrave et Sébastien Masson, il pilotera une équipe dédiée et développera l’activité sur le marché francilien.