L’étude France Outlook 2026 de Cushman & Wakefield analyse une année 2025 charnière pour l’immobilier d’entreprise, marquée par un point bas cyclique. Avec une demande placée historiquement faible et une vacance record, le marché révèle une forte polarisation entre actifs prime et obsolètes. En 2026, la création de valeur repose sur la qualité, la centralité et la transformation des immeubles, tandis que les investisseurs reviennent progressivement sur les actifs core.

Knight Frank et Z#BRE publient une étude inédite sur la “vacance invisible” dans les bureaux. En analysant 100 000 m² d’espaces équipés de 3 500 capteurs, ils constatent un taux d’occupation réel de 42 %. Ce nouveau KPI, “l’euro par m² activé”, mesure la performance croisée entre rendement et usage. Résultat : jusqu’à 28 % d’économies d’énergie, 5 à 6 M€ d’économies annuelles et près de 30 % de surfaces rationalisables, ouvrant la voie à une gestion plus agile et durable.